bon de visite agence

Bonjour, j'ai visité un appart avec un agent et signé un bon de visite. J'ai fait une proposition de prix à l'agent qui n'a pas été accepté par le vendeur. Le vendeur souhaitait un prix qui avec les commissions d'agence ne me permettait pas d'avoir un prêt. Par la suite un ami m'a permis de rencontrer le vendeur (que je n'avais pas rencontré avec l'agence) avec lequel j'ai pu trouvé un accord sur un prix. Suis je malgré tout obligé de passer par l'agence pour faire la vente ? Ce qui équivaut à dire que je ne peux pas acheter le bien qui m'est proposé par le vendeur. Merci