assurance local professionnel

Bonjour,

Je suis dans le même cas que vous; le propriétaire des lieux  a déjà une assurance  pour son local et je souhaite uniquement être couvert en  cas de problèmes avec des cliënts; style chute sur le seuil de la porte etc.

J'ai fait une demande auprès d'un assureur qui me dit qu'en tant que locataire je suis obligé d'assurer le local ?

Qui peut nous éclairer ?

Merci de vos réponses.

Bonjour,

En effet, que ce soit en tant que propriétaire ou locataire vous devez vous assurez ou sinon les conséquences peuvent être lourdes.

Le propriétaire du batiment s'assure en qualité de propriétaire non occupant. Il va assurer les murs du batiment ainsi que les parties communes en cas de multiplicité des locataires. Les garanties souscrites seront Incendie, Vol, DDE, catastrophes naturelles, catastrophes technologiques, attentats etc mais également sa responsabilité civile en tant que propriétaire de l'immeuble.

Le locataire du batiment doit assurer la partie qu'il occupe pour les risques que je vous ai cité ci-dessus mais également pour les risques locatifs. Par exemple, un incendie se déclare dans votre partie locative et se propage au batiment voisin. Au regard du droit, vous êtes responsable de cet incendie. L'assureur du batiment voisin indemnisera son/ses assuré(s) et effectuera un recours contre votre assureur étant donné que vous êtes considéré comme responsable. Si vous n'êtes pas assuré, le recours peut être fait envers votre personne. Imaginez donc le coût d'un incendie à votre propre charge, cela fait cher :).

Concernant la garantie qui vous indemnisera si un client chute dans votre magasin, il s'agit de la garantie Responsabilité Civile Exploitation.

Par ailleurs d'autres garanties en tant que professionnel sont importantes telle que la garantie Perte d'exploitation qui prendra en charge les conséquences financières d'un sinistre le tant que la remise en état est lieu. Par exemple, un incendie a détruit un local. La reconstruction dure 10 mois. Pendant ces 10 mois vous ne pouvez effectuer votre activité. Les conséquences financières seront lourdes et votre entreprise risque de ne pas pouvoir faire face à cette perte financière. Avec la garantie Perte d'exploitation, ces conséquences financières seront prises en charge afin de garder une pérennité de votre entreprise.

Cordialement.

 Bonne réflexion ..