Que vous soyez bailleur ou locataire, Bloc.com répond à toutes vos questions pour connaître les droits et les devoirs de chacun en matière de location de bien. Nos fiches pratiques vous renseigneront par exemple sur les différents types de location qui existent, sur le bail locatif ou les procédures d’expulsion en cas de loyer impayé... mais aussi sur le dépôt de garantie, le montant du loyer plafonné ou encore la sous-location. Tout pour protéger son patrimoine immobilier tout en permettant à d'autres de profiter d'un logement agréable et sécurisé. Avant de se décider de passer à l'achat, ou pour investir en s'offrant un complément de revenu, la location est avantageuse des deux côtés, et doit le rester. Propriétaires, profitez de nos conseils pour trouver le bon locataire ou pour rénover et faire des travaux dans votre propriété. Locataires, découvrez quant à vous nos infos pratiques pour trouver une colocation, un logement étudiant, pour déposer un préavis et trouver le foyer dont vous avez besoin ! Meublé, cuisine équipée, logement entier ou chambre chez l'habitant, il existe forcément un bien adapté à vos besoins et votre budget.

Location immobilière

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Pourquoi choisir l'investissement en tant que loueur en meublé non professionnel ?

investissement en tant que loueur en meublé non professionnel

  Nul besoin d'être un professionnel pour pouvoir louer un bien meublé et profiter des revenus locatifs qui en découlent. En tant que loueur en meublé non professionnel, il est possible de bénéficier de certains avantages fiscaux. Détails.   Définition d'une location ...

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Location

Comment louer un logement sereinement ?

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  Que vous soyez à la recherche d'une location saisonnière à l'approche de l'été ou d'un logement principal pour la rentrée, vous cherchez probablement à louer le plus sereinement possible en évitant arnaques, frais supplémentaires et autres déconvenues. Aujourd'hui, nous ...

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Location

Comment trouver un bon locataire ?

louer contrat locataire

Vous souhaitez louer une de vos possessions, mais trouver un bon locataire peut parfois être difficile. En effet, on craint toujours des problèmes de paiement du loyer, des dégradations, … Voici quelques pistes pour minimiser les risques. Effectuer la recherche soi-même Vous ne ...

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Location

Travaux : ce que je peux faire quand je loue

femme perceuse trous

Quand on est propriétaire de son logement, pas de problème. On peut peindre comme l’on veut, accrocher des tableaux partout, casser un mur pour créer une séparation… Oui mais quand nous sommes locataires, ce n’est pas la même histoire. On ne fait pas ce que l’on désire. Tour ...

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Location

Le dépôt de garantie immobilier

dépôt de garantie immobilier, caution

Depuis le 9 février 2008 et la publication au Journal Officiel de l'article 10 de la loi dite sur le pouvoir d'achat, la pratique du dépôt de garantie immobilier a été largement modifiée. Explications. Depuis de nombreuses années, la loi permettait à un propriétaire bailleur de ...

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Location

Droits et obligations du propriétaire

Etre propriétaire permet de percevoir un loyer contre l’utilisation de son bien immobilier mais cela engage aussi à un certain nombre d'obligations légales envers son locataire. Louer un logement en bon état d'usage Le propriétaire ou bailleur doit donner au locataire un logement ...

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Location

Droits et obligations du Locataire

La location est régie par la loi du 6 juillet 1989, ainsi tout comme le propriétaire a des obligations envers lui, le locataire doit respecter les droits de son propriétaire. Payer le loyer et les charges récupérables C'est la toute première des obligations et la plus évidente. ...

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Location

Le bail locatif, un document obligatoire

C’est un contrat signé - soit sous seing privé soit devant notaire - définissant de manière précise les droits et obligations entre le locataire et le propriétaire, dénommé bailleur. Depuis la loi du 6 juillet 1989, un bail de location est signé entre les deux parties et il est ...

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Location

Mettre son bien en location

La location d’un bien immobilier dont on est propriétaire peut être lourde de conséquences car le législateur a clairement choisi le camp du locataire. Si le propriétaire espère percevoir un loyer et récupérer son bien immobilier en bon état, la grande aventure de la location peut ...

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Location

Procédure d’expulsion

Suite à une accumulation de loyers non payés (un seul dans secteur privé et trois dans logements sociaux), le bailleur peut alors entamer des procédures qui vont du simple courrier de rappel au commandement de payer voire à l’expulsion définitive. Commence alors un bras de fer ...

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Location

Sélection du locataire

Etant donné l’état actuel du marché immobilier, le bailleur a souvent à faire une sélection parmi plusieurs locataires. Pour trouver le « bon » locataire qui payera régulièrement son loyer et qui n’altèrera pas la qualité du bien loué, le propriétaire peut alors demander ...

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Location

Comment fixer le montant du loyer ?

montant du loyer, calculer le loyer

Le contrat de location entre le locataire et le propriétaire (ou bailleur) est régi par la loi du 6 juillet 1989. Dans un contexte immobilier où les prix flambent du fait du jeu de l’offre et de la demande, qui a les cartes en main pour fixer le montant du loyer ? Signature d’un ...

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La colocation : l'autre façon de se loger

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Pour se loger décemment dans un quartier sympa sans se ruiner, le seul moyen est de partager son logement à plusieurs colocataires. Les étudiants ...

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