Le maître d’œuvre, quel est son rôle ?

Le maître d’œuvre est la personne qui a va réaliser sur le plan technique le projet respectant les objectifs, les besoins et les contraintes déterminés par le maître d’ouvrage. C’est la personne qui va coordonner la réalisation des travaux et qui, en dernier lieu, va soumettre au maître d’ouvrage la réception des travaux. Le maître d’œuvre est une personne bien distincte du constructeur et toute confusion entre les deux serait une grave erreur.

Rôle du maître d’oeuvre

Le maître d’œuvre, en échange d’honoraires, a une mission clairement définie dans un contrat signé entre lui et le maître d’ouvrage. Le maître d’œuvre est un professionnel indépendant, architecte agréé ou non, qui a pour rôle d’apporter une réponse technique et esthétique au projet défini par le Maître d'ouvrage dans les limites du budget et des délais qui lui ont été imposés. Son rôle est l’élaboration des plans, l’établissement des documents techniques, la coordination des travaux et l’assistance dans les relations avec les entreprises.

Responsabilités du maître d’oeuvre

Après validation écrite de son projet par le maître d'ouvrage, le maître d'œuvre est responsable du bon déroulement des travaux. Il a en effet la responsabilité du bon respect des délais et des budgets en adéquation avec le cahier des clauses administratives. Il aide le maître d’ouvrage dans le choix des entrepreneurs en réalisant un appel d’offres qui permettra de définir, sur la base d’un cahier des charges, quel entrepreneur présente le meilleur devis. Cependant, dans la pratique courante, de plus en plus souvent, chaque maître d’œuvre a une équipe d’entrepreneurs avec lesquels il travaille régulièrement. Si le maître d'oeuvre n’est pas en mesure de s'engager à la signature du contrat sur un coût de construction dont il ne maîtrise pas tous les facteurs, il n’en reste pas moins vrai qu’ il a pour obligation de respecter l'enveloppe budgétaire fixée par le maître d’ouvrage.

Le saviez-vous ?

Le contrat de maîtrise d’oeuvre n’est pas règlementé contrairement au contrat de construction, c’est un contrat dit de « service » ou encore un contrat dit de « louage d'ouvrage ». Prudence et vérification sont donc essentielles avant toute signature de contrat. Le contrat avec le maître d’œuvre devra obligatoirement mentionner le cadre précis de la mission du maître d’œuvre, les conditions de renonciation, le montant TTC de ses honoraires, les attestations d’assurances professionnelles et décennale du maître d’oeuvre et de chacun des entrepreneurs, la définition exacte du projet, le planning des travaux signé par les entreprises et le montant total du projet.