Le maître d’œuvre, quel est son rôle ?
Le maître d’œuvre est la personne qui a va réaliser sur le plan technique le projet respectant les objectifs, les besoins et les contraintes déterminés par le maître d’ouvrage. C’est la personne qui va coordonner la réalisation des travaux et qui, en dernier lieu, va soumettre au maître d’ouvrage la réception des travaux. Le maître d’œuvre est une personne bien distincte du constructeur et toute confusion entre les deux serait une grave erreur.
Rôle du maître d’oeuvre
Le maître d’œuvre, en échange d’honoraires, a une mission clairement définie dans un contrat signé entre lui et le maître d’ouvrage. Le maître d’œuvre est un professionnel indépendant, architecte agréé ou non, qui a pour rôle d’apporter une réponse technique et esthétique au projet défini par le Maître d'ouvrage dans les limites du budget et des délais qui lui ont été imposés. Son rôle est l’élaboration des plans, l’établissement des documents techniques, la coordination des travaux et l’assistance dans les relations avec les entreprises.
Responsabilités du maître d’oeuvre
Après validation écrite de son projet par le maître d'ouvrage, le maître d'œuvre est responsable du bon déroulement des travaux. Il a en effet la responsabilité du bon respect des délais et des budgets en adéquation avec le cahier des clauses administratives. Il aide le maître d’ouvrage dans le choix des entrepreneurs en réalisant un appel d’offres qui permettra de définir, sur la base d’un cahier des charges, quel entrepreneur présente le meilleur devis. Cependant, dans la pratique courante, de plus en plus souvent, chaque maître d’œuvre a une équipe d’entrepreneurs avec lesquels il travaille régulièrement. Si le maître d'oeuvre n’est pas en mesure de s'engager à la signature du contrat sur un coût de construction dont il ne maîtrise pas tous les facteurs, il n’en reste pas moins vrai qu’ il a pour obligation de respecter l'enveloppe budgétaire fixée par le maître d’ouvrage.
Le saviez-vous ?
Le contrat de maîtrise d’oeuvre n’est pas règlementé contrairement au contrat de construction, c’est un contrat dit de « service » ou encore un contrat dit de « louage d'ouvrage ». Prudence et vérification sont donc essentielles avant toute signature de contrat. Le contrat avec le maître d’œuvre devra obligatoirement mentionner le cadre précis de la mission du maître d’œuvre, les conditions de renonciation, le montant TTC de ses honoraires, les attestations d’assurances professionnelles et décennale du maître d’oeuvre et de chacun des entrepreneurs, la définition exacte du projet, le planning des travaux signé par les entreprises et le montant total du projet.
Article rédigé par Franck VESCO pour Bloc.com - Publié le 29/08/2007
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LT - 29/01/2010
Réponse à CC69.
En fait CC69 nous connaissons bien le problème et il faudrait être honnête. En celà dire que vous avez refusé la ventilation haute ( car problème esthétique ) mais incontournable, et qui doit être posée en extérieur, pour ventiler la fosse septique.
De plus la fosse septique était à la charge de CC69. Donc, se méfier des blogs lançés sur internet, car il est très facile de n'avoir qu'un son de cloche et mettre la faute sur un maître d'oeuvre.
Lorsque le maître d'oeuvre ne réagit pas de suite, c'est sans doute, qu'il a ses raisons.
On oublie souvent de dire qu'il existe malheureusement des clients qui profitent d'un problème ( dont ils ont été informés ) pour prétendre qu'il existe un problème. Sans parler des clients
peu scrupuleux.
charango - 02/01/2010
j'ai un probleme de venues d'eau dans le sous-sol du pavillon qui vient d'ètre terminé ,la responsabilité du maitre d'oeuvre est -elle engagée puisqu'il était chargé de la surveillance du chantier?
Fab - 15/12/2009
Bonjour,
CC69, comment se sont terminés des osucis avec Concept création ?
Nous avons un éventuel projet de maison avec eux
FB
ninja - 15/11/2009
Dis moi CC69, j'ai des problèmes avec concept création à villefranche sur saone, comment tu as fait pour t'en sortir ?
Merci
cc69 - 23/09/2009
pour ton pb tu n'a pas a te soucier de ca car c'est au maitre d'oeuvre que tu a payé pour régler de genre de pb
a lui de s'occupé de ca !!
bon courage et si jamais les choses e bouge pas fait un courier recommandé en lui notan bien qu'en cas de litige le tribunal de commerce et la pour statuer..(ils n'aimemt pas les procès..)
cc69 - 23/09/2009
nous avons fait construirea vec l entreprise CONCEPT CREATION , la construction c 'est passé... avec une obligation de pression car sinon les chose ne bougé pas.. apres réception et remise des clefs nous emménageons , surpise apres qque jour des odeurs de la fausse septique remonté par la douche et dehors c était horible ... aprés plus de 20 coup de fil et jamais de réponse rien ne se passé donc etape suivante menace de procet par lettre recommandé tout cela a durée 2mois !! et bientot 3 le temps ke les traveaux ne modification se fasse
tout ca pour dire attention apres la remise des clefs car les souci peuvent commencer...
db181 - 25/07/2009
nous avons pris un maitre d'oeuvre pour construire notre maison.
Dans la notice descriptive du maitred'oeuvre et au lot maconnerie il était noté conduit fumée 40*40 terre cuite,
sur le devis du macon il n'apparaisait pas. Au moment de la construction je l'ai dit au macon et maitre d'oeuvre, ce dernier et nous meme sommes mis d'accord pour prendre en charge la moitié du cout d'un tube inox poujoulat (1250/2 HT).
le chantier a été receptionné avec seulement le maitre d'oeuvre et nous memes.
nous sommes mis d'accord sur les soldes à régler à chaque entreprise, ces soldes ont été versés le jour de la reception.
Maintenant le couvreur nous reclame la totalité des 1250 euros.
Nous avions signé contrat d'étude et de réalisation d'ouvrage avec montant de chaque corps d'état et honoraires de m o .
nous n'avons signé aucun devis.
nous voulions savoir quels sont nos droits? peut-on maitenir notre position pour ne pas regler les 1250 en totalité
merci pour toutes vos réponses.
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