Je construis ma maison en kit

Les maisons en kit ont le vent en poupe ! Moins chères à l'achat que les maisons clés en mains traditionnelles, elles nécessitent de bonnes notions de bricolage et des heures de travail ! Un choix économique mais pas seulement !

L'idée de la maison en kit ne date pas d'hier. Dans les années 70 déjà, dans la mouvance de l'association des Castors, de nombreuses familles se sont lancées dans la construction de leurs maisons en bénéficiant d'un coup de main réciproque d'autres familles elles-mêmes en cours de construction. L'idée des Castors était basée sur le partage et la sueur pour au bout du compte faire des économies substantielles sur la construction de la maison. Aujourd'hui, les choses ont un peu changé. En effet, l'option des maisons en kit n'est plus seulement choisie pour les économies réalisées mais aussi pour le plaisir de construire de ses mains son futur chez soi.

Kits « prêt-à-finir » ou « prêt-à-monter »

Dans le secteur de la maison en kit, il existe une multiplicité de solutions que l'on peut globalement résumer à deux grands principes : le kit « prêt-à-finir » et le kit « prêt-à-monter ».

• Le kit « prêt-à-finir » : La réalisation du gros oeuvre est confiée à un constructeur pour plus de sûreté et il ne reste plus qu'à finir la maison. Le travail restant à effectuer est important puisque les murs sont bruts de parpaings. Le kit livré se présente ensuite sous la forme de matériaux pré montés, repérés, numérotés en usine qui sont montables en théorie même par des « non bricoleurs ». Tous les kits sont livrés accompagnés d'une notice de montage illustrée et très détaillée. Ces kits comprennent notamment les cloisons, les installations électriques, les installations de plomberie...
  
• Le kit « prêt-à-monter » : Contrairement à la formule « prêt-à-finir », le kit « prêt-a-monter » ne s'appuie pas sur une construction du gros oeuvre par un constructeur : toute la maison est donc à monter ! Généralement, ces maisons en kit sont réalisées en bois avec des kits variables selon les constructeurs (de l'ossature bois et la charpente seulement à la maison entièrement livrées de l'ossature aux finitions intérieures et extérieures). Tous les panneaux sont réalisés en usine et le montage ressemble alors à un immense mécano ! Certains constructeurs proposent également des kits « prêt-à-monter » en panneaux de béton réalisés en usine.

Les avantages de la maison en kit

Le principal avantage de la maison en kit tient à son prix. Globalement, les constructeurs estiment l'économie réalisée à -30% pour les maisons « prêt-à-finir » et à – 40% pour les maisons « prêt-à-monter ». Cet avantage économique permet d'accéder à la propriété même en cas de budget restreint mais aussi et surtout, il permet de monter en gamme et en surface habitable pour le même prix. Le deuxième avantage de la maison en kit est qu'elle permet de modeler sa maison à sa convenance. La fierté d'avoir construit sa maison l'emporte le plus souvent sur la « galère » de nombreux week-ends et vacances sacrifiés.

Les inconvénients de la maison en kit

Le principal inconvénient de la maison en kit est qu'elle nécessite un minimum de volonté et de connaissance pour venir à bout du montage. Si les constructeurs assurent une aide technique par téléphone, mieux vaut avant de se lancer être parfaitement conscient du temps nécessaire et des inévitables ratés qu'un non professionnalisme suppose !

Le saviez-vous ?

De plus en plus les maisons en kit en bois mettent en avant le côté écolo de ce type de construction pour séduire la clientèle.