Qu'est ce que la défiscalisation ?

La Défiscalisation regroupe tous les moyens légaux mis à disposition par le législateur afin de payer moins d'impôts sur le revenu. De nombreux dispositifs défiscalisants sont proposés. Le choix entre ces dispositifs dépend de sa stratégie patrimoniale.

La défiscalisation consiste à utiliser des dispositifs de bonus fiscaux proposés par les services des impôts afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Les dispositifs défiscalisants sont extrêmement divers : de l'achat d'un bien locatif à l'emploi d'une personne à domicile en passant par la souscription d'assurances vie, la réalisation de travaux d'amélioration de l'habitat...

La défiscalisation, pour qui ?

La défiscalisation n'est pas seulement destinée à épargner les revenus des personnes riches à million ! Non. La défiscalisation est possible pour tous les particuliers payant ou non des impôts. En effet, par le principe de l'avoir fiscal, même les personnes non imposables peuvent bénéficier d'un bonus fiscal non négligeable dans le cas de travaux visant l'amélioration de l'habitat par exemple (énergies nouvelles, installation d'une chaudière performante, réalisation de travaux d'isolation, achat de véhicules neufs non polluants via l'écopastille...). Evidemment, même si ces cas sont très nombreux, quand on évoque une opération de défiscalisation on pense plus spécialement aux personnes ayant de forts revenus hautement imposables. Pour ces personnes, les manières de faire échapper les revenus de l'impôt sont extrêmement variés notamment par l'achat de biens immobiliers (loi Demessine, loi Malraux, Loi de Robien, Loi Girardin...). L'achat d'œuvres d'art est aussi un vecteur privilégié pour faire échapper ses liquidités à l'impôt tout comme certains placements financiers en bourse ou en assurances vie.

La défiscalisation selon son patrimoine

Les opérations de défiscalisation sont très divers et répondent selon les cas à différentes logiques de placements. Selon les revenus, l'âge du contribuable, le fait qu'il a ou n'a pas d'enfants, les stratégies peuvent énormément varier d'un cas à l'autre. Ainsi, un jeune couple à hauts revenus a tout intérêt d'investir dans une résidence principale avec travaux, où il pourra profiter des dispositifs en vigueur pour faire installer un chauffage à énergie propre, des isolations performantes, à moindre coût. Les personnes plus âgées dégagées des impératifs d'achat d'une maison principale auront plus intérêt à investir dans un logement locatif dans le cadre de l'un des nombreux dispositifs mis à la disposition par le législateur en métropole ou dans les Dom-Tom. Ils pourront également placer leurs liquidités dans des assurances vies en perspective de défiscaliser leurs biens laisser en succession à leurs enfants. Comme on le voit, il n'existe pas une solution universelle de défiscalisation valable pour tous les profils mais plutôt une infinité de solutions cumulables bien souvent pour diversifier son patrimoine sans trop payer d'impôts. Le but étant bien évidemment de faire passer la barre des revenus en dessous de la tranche d'imposition à laquelle ont est assujetti tout en n'hypothéquant le moins possible son train de vie.

Le saviez-vous ?

Les dispositifs immobiliers de défiscalisation sont fortement plébiscités en France à juste titre puisqu'ils permettent d'augmenter la valeur de son capital foncier tout en payant moins d'impôts par le truchement du déficit foncier.e vie.