La spéculation, quand l'espoir du gain est le plus fort

La spéculation existe depuis que le monde est monde. Elle consiste à anticiper sur l'augmentation du prix d'un objet ou d'une valeur boursière dans l'espoir de récolter à la revente un gain substantiel.

La spéculation fait partie intégrante de la psychologie de l'homme. Chacun a en effet l'espoir en un avenir meilleur pour lui ou pour son prochain. En partant de ce principe, toute action bien menée peut être considérée comme une spéculation ! Un entrepreneur qui parie sur le développement de son entreprise peut ainsi être considéré comme un spéculateur, tout comme un mécène achetant les œuvres d'artistes contemporains, un étudiant suivant le plus longtemps possible ses études dans l'espoir d'un meilleur poste, un banquier octroyant un prêt à un client dont il espère que les revenus vont augmenter... Comme on le voit, la spéculation est partout ! Il n'empêche que plus généralement, le mot spéculation se cantonne toutefois sur des secteurs d'activités très particuliers souvent liés à la bourse ou à l'immobilier.

La spéculation boursière

La spéculation boursière est souvent décriée par le grand public quand elle atteint des extrêmes pouvant mettre en péril l'économie. Pourtant à bien y regarder, elle fait partie intégrante du fonctionnement de la bourse. Chaque jour, les cotations tiennent compte des divers indicateurs économiques disponibles ce qui permet aux analystes de parier plutôt sur telle ou telle valeur. Chacun spécule donc au quotidien sur les chances de croissance les plus probables et donc les plus rémunératrices. Chacun pèse les risques de sa décision d'achat en anticipant sur l'avenir probable. On est bien là dans la définition classique du mot spéculation !

Là où la pratique est plus litigieuse c'est lorsque la spéculation classique s'appuie sur un renseignement confidentiel (délit d'initié), une entente entre plusieurs parties prenantes visant à faire augmenter artificiellement un marché. Parfois, la spéculation repose sur des facteurs non « raisonnables » comme c'est le cas dans le cadre d'une euphorie collective de type bulle spéculative qui peut malheureusement amener à un krach boursier ! L'arrivée sur le marché ces dernières années des produits dérivés à décupler les possibilités de spéculation virtuelle. Désormais, les Paris sur l'avenir se font non plus sur un espoir de croissance d'une entreprise mais sur l'espoir de gains réalisés lorsqu'une entreprise pose une option de vente ou d'achat de produits.

La spéculation immobilière

La spéculation immobilière est le pendant de la spéculation boursière sur le secteur de l'immobilier. Les biens sont achetés en vue d'une revente avec bénéfice au bout de quelques années. Pour limiter les appétits des acheteurs et protéger notamment les personnes les plus faibles, une sanction financière est associée à la spéculation : c'est la plus-value ! En dehors du cours normal de l'inflation et des fluctuations normales du marché immobilier à la hausse ou à la baisse, la spéculation peut également prendre appui sur un achat «en lot » pour une revente morcelée. Les paris spéculatifs sont décuplés lorsqu'un quartier est promis à un fort développement suite à l'installation d'un nouvel équipement par exemple ou lorsque des terrains non constructibles passent constructibles.

Le saviez-vous ?

La spéculation en terme classique est une mise en miroir (speculus). En effet, une personne en spéculant se met dans la peau d'un autre pour anticiper ses réactions. Il prend en quelque sorte sa place pour prendre la bonne décision !